вверх
Перезвонить Вам?
+7 495 142-83-11

Пн-Сб 10:00 – 20:00

+7 962 974-66-62

Пн-Сб 10:00 – 20:00

Жилая лоджия. Остекление лоджии

 

жилая лоджия

Команде СБИК-Плюс была поставлена задача создать жилое помещение из лоджии в ЖК "Новокосино-2". С этой статьи мы начинаем серию публикаций на тему "Жилая лоджия". Полученный на объекте опыт не позволяет уместить разговор об обустройстве жилой лоджии (балкона) в одной статье, поэтому мы разделим его на несколько частей:

Предисловие...

Цена за квадратный метр недвижимости остается неизменно высокой. У многих собственников жилья появляется желание получить максимум функциональности из имеющихся квадратных метров. Как правило, самым популярным решением является присоединение лоджии к комнате или создание отдельной жилой зоны на лоджии. Вариант присоединения лоджии к комнате в этой статье мы рассматривать не будем, потому что это отдельная тема со своими подводными камнями. А вот о создании жилого помещения из лоджии поговорим детально на конкретных примерах, фотографиях, видеороликах. Ну что, поехали!

Жилая лоджия. Остекление лоджии.

Уважаемый читатель наверняка обращал внимание, что с 2000х годов застройщики стали сдавать недвижимость с готовым остеклением лоджий. В этом есть безусловные плюсы: новоселам не обязательно думать об остеклении, фасад дома при едином остеклении смотрится более привлекательно. Но, как в любой бочке меда, здесь не обходится без дегтя. Остекление от застройщика в большинстве случаев является самым дешевым, а значит холодным. Такое остекление предназначено только для защиты от осадков. Ни о какой эффективной теплоизоляции или шумоизоляции говорить не приходится. Жилая лоджия требует качественного двухкамерного остекления, которое позволит защитить лоджию от уличного шума и ненастной погоды. Именно с установки герметичного остекления начинается увеличение жилых квадратов квартиры. Казалось бы, нет ничего сложного поставить новое остекление. В большинстве случаев это и правда вопрос денег и времени.  Но в наше распоряжение попался тяжелый случай остекления от застройщика, который мы готовы Вам поведать...

Город Реутов МО, ЖК "Новокосино-2", застройщик - "ЭкспертСтрой". Красивые фасады домов с дешевым холодным остеклением. Ничего вроде нового...Ан нет, смотрите внимательно:

жилая лоджия

Сборная солянка, неправда ли?  Чего тут только не встретишь?! А главное почему?!

Вот, например, остекление лоджии вторым контуром цвета "Венге". На первом контуре сняты стекла. Между первым и вторым контуром будет скапливаться и застаиваться вода при осадках.

остекление вторым контуром

А вот, например, двойной контур остекления в белом цвете. Первый контур остекления полностью сохранен, стекла не снимали. Через некоторое время хотелось бы посмотреть как такое остекление будет очищаться от пыли, грязи, паутины :-?

остекление лоджии вторым контуром

Почему собственники некоторых квартир решают организовать такое казалось бы не удобное, не эстетичное и одним словом сомнительное остекление лоджий? Согласно действующему жилищному кодексу, нельзя изменять фасад дома. Считается, что второй контур остекления находится уже внутри помещения и не является фасадом, поэтому собственник квартиры имеет право делать его на свое усмотрение.

 

Жилая лоджия. Укрепление фасада с последующим остеклением.

Нашей задачей на объекте "Новокосино-2" было создание жилой лоджии. Приведенные Выше варианты остекления собственник нашего объекта категорически отверг. И дело даже ни в эстетике (точнее полного отсутствия таковой), ни в осадках и грязи (которые будут скапливаться между двойным остеклением), а в уменьшении площади лоджии. Чтобы организовать второй контур остекления, необходимо возвести дополнительную перегородку, на которую будут установлены стеклопакеты. А это потеря пространства на итак не большой площади лоджии. Команда СБИК-Плюс приняла единственно верное решение: укрепить исходный фасад и установить на него новое остекление. Вот что из этого вышло:

жилая лоджия укрепление фасада

По периметру лоджии командой СБИК-Плюс были сварены металлические уголки. Получилась достаточно прочная конструкция:

ремонт балкона

жилая лоджия укрепление фасада

Верхняя часть фасада была срезана, а нижняя часть была укреплена. На укрепленную конструкцию было установлено новое остекление. Внешняя часть остекления выполнена в цвете "черная вишня" и идеально совпадает с цветом фасада дома. Внутренняя часть остекления выполнена в классическом белом цвете. Форма и размеры окон были скопированы с исходного фасада, который был демонтирован. Установленное остекление идеально вписалось в фасад дома.

Итогом нашей работы стало:

  • сохранение внешнего вида фасада дома;
  • установка двухкамерного герметичного остекления;
  • сохранение площади лоджии.

 

Далее команда СБИК-Плюс перешла к следующему этапу в создании жилой лоджии, а именно <Часть 2 - Ремонт лоджии>.

Просмотров: 29

Почему нестоит верить калькуляторам?

 Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. 

Хотите Заказать просчет?

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время: